CSOK válás esetén — vissza kell fizetni?
A CSOK-visszafizetési kötelezettség — mikor lép fel?
A CSOK azért kapod, mert vállaltál gyermek(ek) nevelését. A támogatás a gyermek érdekét szolgálja, ezért a Korm. rendelet szerint akkor kell visszafizetni, ha:
- A gyereket nem az ingatlanban neveled
- Eladod az ingatlant az elidegenítési tilalom (10 év) alatt engedély nélkül
- Nem kerül gyermek a vállalt időn belül (előre vállalás esetén)
- Bérbeadod az ingatlant
Válás esetén mi a helyzet?
1. Ha a gyereket a kedvezményezett szülő neveli tovább
Ha a válás után a gyerek a CSOK-tulajdonos szülőnél marad és továbbra is az ingatlanban lakik, a CSOK megtartható. Nincs visszafizetési kötelezettség.
2. Ha a gyerekek a nem-tulajdonos szülőhöz kerülnek
Ha a gyerekek a másik szülőhöz kerülnek (aki nem az ingatlanban lakik), a CSOK elveszíti a jogalapját. Vissza kell fizetni, ha nem rendezitek másképp (pl. tulajdonjog-átruházás a gyereket nevelő félre).
3. Ha a lakást eladjátok
Ha az elidegenítési tilalom (jellemzően 10 év a CSOK-tól) alatt eladjátok, a Magyar Államkincstár engedélye kell. Ha nincs engedély → visszafizetés kamattal.
4. Ha az egyik fél megveszi a másikat (kivásárlás)
Ez a leggyakoribb megoldás: a gyereket nevelő szülő megveszi a másik fél tulajdonrészét. A CSOK ekkor a tulajdonjog átruházása után is megmarad, feltéve, hogy a gyerekek tovább laknak az ingatlanban.
Amit érdemes megcsinálni válás előtt
- Ellenőrizd a bank oldalon, hogy az elidegenítési tilalom aktív-e még
- Kérj tájékoztatást a Magyar Államkincstártól (MÁK) a maradó feltételekről
- Kalkuláld ki a lakás új tulajdoni arányait — a CSOK továbbra is a családi vagyont növeli
- Ügyvédi véleménnyel zárd le — a Konzultációs csomag pontosan erre való
Speciális esetek
Használt lakás CSOK vs. új lakás CSOK
Két különböző rendelet: használt lakásnál az elidegenítési tilalom rövidebb (5-10 év), új lakásnál általában hosszabb. Nézd meg a szerződésedet.
Előre vállalás (jövőbeli gyerekre)
Ha CSOK-ot előre vállaltál (10 éven belül szület gyerekre), és nem születik meg, a támogatást vissza kell fizetni késedelmi kamattal. Ez válás esetén különösen problémás — az ügyvéd segít megoldani.
A Prémium csomag tartalmazza a Közös hitel-kalkulátort (CSOK-kalkulációval együtt), és 3 óra ügyvédi konzultációt. A CSOK szabályai bonyolultak — érdemes ügyvéddel átbeszélni.
✓ Csomagok megnézése →- 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet — CSOK részletes szabályai
- 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet — új lakás CSOK
- Ptk. 5:38. § — elidegenítési és terhelési tilalom
Belépés nélkül a kalkulátor a böngésződben marad. Folytasd a számítást → · Témaoldal →